Un air de vacances aux portes de Vaison-la-Romaine, avec piscine et deux chambres d’hôtes
Saint-Romain-En-Viennois
650 000€
Référence : 878
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Détails du bien
200 m²
Terrain 1 200 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
Piscine
À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, JURISTIMMO vous propose cette propriété d’environ 200 m², installée dans un environnement résidentiel paisible, au cœur d’un jardin clos d'environ 1200 m2 où l’intimité est parfaitement préservée.
Dès l’arrivée, on découvre une maison aux volumes généreux, organisée sur deux niveaux et surtout pensée pour que chacun puisse profiter de son propre espace.
Le rez-de-jardin est résolument tourné vers les beaux jours. Un salon de 41 m² au sol en pierre s’ouvre naturellement vers une grande terrasse de 50 m² avec tonnelle et vers le jardin. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC ; une kitchenette, une buanderie et un atelier complètent cet étage particulièrement fonctionnel.
Cette configuration permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, réserver un espace aux enfants devenus grands ou encore poursuivre une activité de chambres d’hôtes.
À l’étage, changement d’ambiance.
Un séjour de près de 45 m² offre un bel espace de vie, accompagné d’une cuisine équipée. Deux autres chambres, un dressing et une grande salle de bains composent la partie nuit.
Et puis il y a cette terrasse semi-couverte de 24 m²… Un véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
À l’extérieur, le jardin paysager et entièrement clos abrite une piscine Desjoyaux de 10 x 5 m bordée de plages dallées. Ici, pas de vis-à-vis envahissant : on profite simplement du jardin, de la terrasse et de la piscine en toute tranquillité.
Chalet pour les vélos, cabanon avec WC à proximité de la piscine, garage indépendant, abri bois et stationnements viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie également de la climatisation, de la fibre, de la domotique, du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un portail automatique avec vidéophone.
Une propriété familiale et accueillante, avec ce petit supplément d’âme que l’on ne découvre vraiment qu’en la visitant.
Informations sur la copropriété
Bien en copropriété Non
Nombre de lots X
Charges prévisionnelles X
Procédure en cours X
Bilan énergétique
150
Diagnostic de performance énergétique
kWh/m²/an
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage
standard : compris entre 2 250 € et 3 130 €; 2020 étant l’année de référence des
prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Géorisques
Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques.gouv.fr
Contact
Anne Beliando - EI
+33(0)6 50 15 46 80
Ce bien m’intéresse !
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