Authentique maison en pierre avec vue panoramique
Vaison-la-Romaine
495 000€
Référence : 620
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Détails du bien
180 m²
3 chambres
3 salles d’eau
Au sein de la cité médiévale se dévoile cette superbe maison de ville en pierre, à l’élégance rare et à la personnalité affirmée. Offrant environ 180 m² habitables, cette demeure allie le charme de l’ancien à un confort parfaitement maîtrisé, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à une vie au cœur de l’Histoire, entre authenticité et art de vivre.
Derrière sa façade authentique se découvre un intérieur baigné de caractère : au rez-de-chaussée, une entrée noble ornée d’un escalier à vis en pierre mène à un salon aux sols en parefeuille, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en salle de fitness.
Quelques marches plus haut, un demi-niveau discret abrite une chambre avec placards intégrés et sa propre salle d’eau avec WC, préservant l’intimité de ses occupants.
À l’étage principal, la pièce de vie conviviale, chaleureuse et raffinée s’organise autour d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée qui s’ouvre sur un patio intérieur, à l’abri des regards.
Au dernier niveau, l’élégance culmine avec une vaste chambre en suite (salle d’eau + WC), donnant accès à une superbe terrasse panoramique de 21 m². La vue y est tout simplement exceptionnelle : un véritable tableau vivant sur les toits de la ville et le château médiéval, suspendu entre ciel et histoire. Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse est un lieu privilégié pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou une soirée d’été empreinte de douceur.
La maison bénéficie également d’une cave voûtée, d’un garage privé – véritable rareté dans le centre historique –, d’un chauffage central au gaz de ville, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
Parfaitement entretenue, cette demeure de caractère au cachet unique conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme, voire une activité touristique telle qu’une maison d’hôtes. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché provençal et des richesses culturelles de la ville, en fait un lieu de vie aussi pratique qu’enchanteur.
Garage 22 m²
Bilan énergétique
218
Diagnostic de performance énergétique
kWh/m²/an
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage
standard : compris entre 2 860 € et 3 930 €; 2020, 2021, 2023 étant les années de référence des
prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Géorisques
Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques.gouv.fr
Contact
Anne Beliando - EI
+33(0)6 50 75 49 76
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